– Претензия муниципального предприятия «Тепловые сети» к управляющей компании «КДМ Комфорт» не нова. Она касается размера оплаты предоставляемых населению услуг: тепла и горячей воды. Согласно 307-му постановлению правительства РФ о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, все начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг должны производиться в соответствии с принятыми нормативами потребления и тарифом на них, который ежегодно формируется и утверждается органами местного самоуправления. Сами же начисления для управляющих компаний производит муниципальное предприятие «Расчетно-кассовый центр». Именно на эти цифры мы в своей работе с жильцами и ориентируемся. Ведь управляющая организация не посредник, накручивающий свой процент, а всего лишь исполнитель, который обязался доставить коммунальные услуги надлежащего качества.
В свою очередь, МУП «Тепловые сети» производило начисления за горячую воду и теплоснабжение по схеме, разработанной ими самостоятельно. Оно не принимало во внимание  постановление № 307, а руководствовалось другими документами. Например, в стоимость услуг закладывался такой показатель как «строительный объем», что, конечно, незаконно. Дело в том, что этот показатель включает в себя все места общего пользования: подъезды, лестничные клетки, подвалы, чердаки. Но по постановлению правительства РФ № 306 в ставку платы за жилое помещение уже включены расходы по содержанию мест коллективного пользования. Если следовать логике специалистов «Тепловых сетей», то собственник должен оплачивать обслуживание своего подъезда и подвального помещения дважды! Убедить их в обратном не получалось в течение полутора лет, с начала действия договора по поставку коммунальных услуг.
В итоге к концу июля 2009 года долг населения в лице нашей управляющей компании этому поставщику составил 4,9 млн рублей. Хотя по данным РКЦ, задолженность жильцов за горячую воду и тепло не превышала и 800 тысяч руб-лей. Тем не менее, «Тепловые сети» решили обратиться в суд и уже в судебном порядке взыскать с управляющей компании почти пять миллионов рублей.
Судебные разбирательства длились четыре месяца, последнее состоялось 19 ноября. «Тепловым сетям» полностью отказано в исковых требованиях. Потому что позиция предприятия не была четко аргументирована и не имела под собой доказательной базы. Основной довод – постановления правительства РФ (кроме 307-го) о правилах учета тепла и методические рекомендации по начислению оплаты за услуги, разработанные комитетом по ценам и тарифам правительства края. Мы тоже отстаивали свою точку зрения, ссылаясь на документы, прежде всего, на постановление комитета по ценам и тарифам и утвержденные им ставки платы за горячее водоснабжение и тепловую энергию. А начисления РКЦ стали самым весомым аргументом!
Не обошлось без ссылок на судебную практику – пока не будут отрегулированы отношения управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций на уровне правительства РФ, такие дела будут не редкостью. Другими словами, мы сделали все возможное, чтобы выиграть спор и не подвести своих жильцов. Ведь в конечном итоге крайними остались бы именно они. Если бы арбитражный суд взыскал с «КДМ Комфорт» предъявленную сумму, все денежные средства, поступающие на техническое обслуживание домов от наших собственников, автоматически переводись бы на счета МУП «Тепловые сети». Представляете, сколько работ по благоустройству и текущему ремонту можно произвести на 4 миллиона!
Радует, что суд оказался на нашей стороне. Надеемся, что это дело станет не прецедентом, а обычным примером справедливости и законности.

Татьяна Михалицына