У коллектива ООО «Амурсантехмонтаж» есть свой гимн. Его группа поддержки, которая в конкурсе на звание лучшего по профессии в Южном округе города Хабаровска непременно сопровождает своих коллег, самая дружная, звонкоголосая и креативная. Слесари-сантехники управляющей организации Михаил Щербак и Сергей Валитов, поочередно участвующие в этом соревновании профессионалов, с завидным постоянством занимают в нем первое место. И не только они работают в компании по высшему классу – стены кабинета директора управляющей организации ООО «Амурсантехмонтаж» украшают благодарственные письма и дипломы – свидетельства успешной работы и активного участия коллектива в общественной жизни округа и краевой столицы. А сама Наталья Козодой в мае этого года стала победителем городского конкурса «Предприниматель года».
Высокое звание, имеющее вес не только в предпринимательских кругах, как визитная карточка успешности руководителя и возглавляемого им коллектива, важности и социальной направленности дела, которым они занимаются. В жилищно-коммунальной сфере его удостоены единицы. Такая оценка деятельности – предмет законной гордости, но, как отметила Наталья Сергеевна Козодой, это и большая ответственность: то, что достигнуто, должно быть развито и приумножено.
ООО «Амурсантехмонтаж» было создано в конце 2005 года. Выиграв конкурс, оно как подрядчик городской службы заказчика более двух лет обслуживало 105 многоквартирных домов – достаточно компактный жилмассив в Прибрежном микрорайоне. В 2008 году, когда на рынке жилищно-коммунальных услуг начали появляться управляющие компании, здесь решили попробовать себя в новом качестве. Жилищный фонд был уже изучен, как принято говорить, вдоль и поперек, узнали людей, и те в свою очередь успели составить мнение об обслуживающих их дома специалистах. В результате по итогам голосования собственники 75 домов выбрали «Амурсантехмонтаж» своей управляющей компанией.
С тех пор на жилмассиве для комфортного проживания хабаровчан сделано очень и очень многое. Текущий и капитальный ремонт, включающий в себя сантехнические и общестроительные работы, благоустройство, мероприятия по энергосбережению – все выполняется в соответствии с утвержденными собственниками жилья программами, качественно и в установленные сроки. Вот факт, заслуживающий внимания – за достаточно долгое время, что мы провели в офисе компании, никто не пришел и не позвонил сюда с жалобой, зато поступила благодарность от жильцов третьего подъезда дома по переулку Молдавскому, 4.
Активно работает компания в плане привлечения средств на капитальный ремонт домов – значительная часть жилищного фонда, как и везде в городе, имеет существенный износ, а средств собственников на такие работы, конечно же, не хватает. Деньги из федерального бюджета позволили реанимировать в прошлом году пять домов, в этом благодаря ФЗ № 185 капитальный ремонт будет произведен еще на шести домах. Уже проведен конкурс среди строительно-ремонтных организаций, определены подрядчики. Им предстоит до 1 октября на четырех стареньких «сталинках» выполнить новые шиферные кровли, на пяти – заменить инженерное оборудование – стояки и розливы центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, отремонтировать фасады. В пятиэтажном доме с шестью подъездами по улице Ремесленной, 25, кроме ремонта инженерного оборудования, будут установлены приборы учета тепла и холодной воды. И на всех этих домах будут отремонтированы элеваторные узлы. Кстати, подготовка элеваторных узлов к сдаче тепловым сетям в настоящее время – одна из первоочередных задач управляющей организации. 80 узлов уже сданы на опрессовку, 52 – на установку. Для середины июня это хороший результат, и снижать темпы в компании не намерены.
Подготовка к зиме на предприятиях жилищно-коммунальной сферы – самое горячее время. В ООО «Амурсантехмонтаж» она ведется в плановом режиме.
– В апреле и первой декаде мая мы промыли системы отопления – гидропневматическим способом и по стоякам, – рассказывает Наталья Сергеевна. – Ведется ремонт розливов, замена стояков отопления, в том числе в подъездах. Эти работы запланированы на пяти домах, и на трех – по переулку Ладожскому, 21, 25 и улице Кошевого, 29 они уже выполнены. Также программа текущего ремонта включает ремонт межпанельных швов трех домов (640 м), кровли – тоже на трех домах, на одном, по улице Ватутина, 18, он практически уже сделан, как и на доме по улице Волочаевской, 23 – здесь мягкая кровля отремонтирована капитально, такой ремонт будет выполнен еще на двух домах. Полностью поменяли стояки ливневой канализации дома по переулку Трубному, 17 – для десятиэтажного дома это было проблемой.
Установка электронных приборов учета холодного водоснабжения будет осуществлена на пяти домах. В прошлом году было установлено три прибора, и уже можно сказать, что экономия расхода воды для наших жильцов реальна. Ведется модернизация элеваторных узлов, к восьми таким узлам, которые мы установили в прошлом году – они имеют регуляторы температуры, в этом добавим еще три.
Выполняется ремонт подъездов. В этом году сделаем 43, причем это ремонт не только косметический – заменяем рамы, остекление, тамбурные перегородки, электропроводку, устанавливаем светильники. В прошлом году отремонтировали 34 подъезда, а за предыдущие два с лишним года – всего 58, и ремонт был только косметический. Занимаемся вопросами энергосбережения: в доме по улице Волочаевской, 25 в качестве эксперимента установили энергосберегающие светильники, в лифтовых шахтах – энергосберегающие лампы…
Можно и дальше называть адреса домов и работы, которые планируется на них выполнить, цифры, что наглядно показывают: темпы этих работ и их объемы сегодня намного превосходят уровень прошлых лет. А можно просто констатировать факт: компания неукоснительно выполняет обязательства перед жильцами и подрядными организациями, в своей деятельности ориентируется на инновационные подходы, а главное, нашла верный тон в общении с людьми, которые ей поверили. И это – залог ее успешного развития, стабильного положения и конкурентоспособности на рынке жилищно-коммунальных услуг. Какова при этом роль первого лица, руководителя, думается, сомнению не подлежит.
А это постфактум: 1 июня сфера действия ООО «Амурсантехмонтаж» расширилась – большинство жильцов многоквартирного дома по улице Оборонной, 8 «б» проголосовало за то, чтобы компания стала управляющей и для них.

Валентина Леонова