Рациональное и эффективное использование энергоресурсов стало проблемой государственного значения. Это подтверждает принятый в конце прошлого года Федеральный закон «Об энергосбережении…», который стал, пожалуй, одним из самых обсуждаемых постановлений за последние несколько лет. Его положения призваны коренным образом изменить отношение как населения, так и управляющих и энергоснабжающих организаций к вопросам энергосбережения.
В предыдущем номере журнала «Дальневосточный энергопотребитель» мы дали общую характеристику 261-ФЗ, где рассказали об исполнителях, сроках его реализации, а также о мерах наказания за неисполнение положений закона. Более подробно рассмотрели два направления – установку приборов учета расхода коммунальных ресурсов и проведение энергосберегающих и энергоэффективных мероприятий. О привлечении сервисных компаний к исполнению закона об энергосбережении и энегргоэффективности, организации энергетического обследования составления энергопаспорта, а также о введении класса энергетической эффективности многоквартирных домов речь пойдет далее.
Привлечение сервисных компаний к реализации Федерального закона «Об энергосбережении…»
Данный закон установил новый тип соглашений – энергосервисный договор (контракт). Его предметом является не увеличение количества приобретаемой энергии, а его снижение, т.е. осуществление комплекса действий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергоресурсов. Исполнитель таких мероприятий – сервисная компания, которая выполняет заказ организации, обслуживающей МКД. В составленном энергосервисном договоре должно содержаться условие о величине экономии энергетических ресурсов, которую также обеспечивает сервисная компания.
Таким образом, государство делает ставку на привлечение таких предприятий к работе по энергосбережению в многоквартирных домах. Согласно 261-ФЗ сервисные организации обязаны предложить компаниям, обслуживающим жилмассив, провести энергетическое обследование домов и приобрести для них энергосберегающее оборудование, которое впоследствии окупится за счет экономии энергоресурсов. Поэтому в соответствии с законом собственники имеют право требовать от лица, ответственного за жилищный фонд, осуществления действий по снижению объема используемых энергетических ресурсов в данном многоквартирном доме и (или) заключать с этим лицом энергосервисный договор – гарантии снижения объема потребления энергетических ресурсов.
Энергетическое обследование и «энергетический паспорт»
Энергетическое обследование проводится для того, чтобы получить объективные данные об объеме используемых энергоресурсов (света, тепла, воды и газа) и выявить потенциал повышения их эффективности. При этом необходимо учитывать, что деятельность по проведению энергоаудита имеют право осуществлять только члены саморегулируемых организаций (СРО) в данной области.
Целями такого вида обследования являются получение объективных данных об объеме используемых ресурсов, установление класса энергоэффективности дома, определение потенциала энергосбережения и повышения энергетической эффективности. К тому же энергетическое обследование помещения позволяет выработать перечень универсальных, доступных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и объективно оценить их стоимость.
По итогам комплексного энергообследования составляется энергетический паспорт многоквартирного дома. Этот документ передается собственникам МКД или лицу, ответственному за его содержание.
Энергопаспорт должен содержать в себе следующую информацию: оснащенность дома средствами учета энергоресурсов, объем и динамику их расхода, класс энергетической эффективности, процент потери ресурсов, потенциал энергосбережения и оценку экономии ресурсов, а также типовой план энергосбережения и повышения энергетической эффективности.
Информация, полученная при обработке, систематизации и анализе данных энергетических паспортов, используется в целях получения объективных данных об уровне использования физическими и юридическими лицами энергоресурсов и о возможности энергосбережения и повышения энергетической эффективности. Ко всему прочему составленный паспорт по энергоресурсам позволит выявить тех, кто достиг наилучших результатов при проведении энергоаудита, а также те организации и предприятия, которые имеют самые высокие показатели в области энергосбережения и роста энергоэффективности.
Заметим, что энергетическое обследование жилого здания проводится в добровольном порядке.
Введение класса энергетической эффективности МКД
Энергетическая эффeктивнocть – это пoкaзaтeль oтнoшeния эффeктa oт иcпoльзoвaния энeргeтичecких рecурcoв (воды, тепла, света, газа) к их рacхoду. В свою очередь, класс энергоэффективности является хaрaктeриcтикой МКД, oтрaжaющей его энeргeтичecкую эффeктивнocть.
В соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении…» орган исполнительной власти, уполномоченный осуществлять государственный контроль за соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, определяет класс энергетической эффективности МКД, исходя из текущих показателей, которые установлены с целью выявления соответствия дома требованиям энергетической эффективности (ст. 12, п. 3).
Подобная информация должна находиться в технической (эксплуатационной) документации на данное помещение. Также сведения о классе энергетической эффективности МКД обязаны быть внесены в информационные системы обеспечения градостроительной деятельности, которые организуются в соответствии с существующим законодательством.

Юрий Чеботарев, заместитель начальника управления ЖКХ и ЭЖФ администрации г. Хабаровска